Остекление лоджий в Москве

Лоджия отличается от балкона тем, что она утоплена в тело дома: с трёх сторон её окружают капитальные стены, а открыта только фасадная часть. Именно это делает лоджию самым благодарным помещением для остекления. Боковые стены уже защищают от ветра, плита перекрытия опирается на несущие конструкции, а значит, на неё можно поставить тяжёлые тёплые окна без усиления и превратить пространство в полноценную комнату, кабинет или зимний сад.

Но у лоджий есть и свои особенности. Длина фасадной части в московских домах колеблется от трёх до семи метров, встречаются угловые лоджии Г-образной формы, лоджии с кирпичным или бетонным парапетом, лоджии с металлическим ограждением и лоджии, которые делят две соседние квартиры. Под каждую из этих ситуаций нужна своя схема рамы, свой способ крепления и свой узел примыкания к стенам. Мы работаем с лоджиями более 8 лет и знаем, как ведут себя конструкции в каждой типовой серии, поэтому подбираем решение не по каталогу, а по реальному проёму.

На этой странице мы подробно рассказываем, из чего складывается остекление лоджии, какие профили выбрать, сколько это стоит и как не допустить ошибок, из-за которых потом приходится переделывать работу. Если у вас не лоджия, а выступающий балкон, загляните в раздел про остекление балконов — там свои нюансы по нагрузке и креплению.

Что входит в работу

Мы не продаём «окна отдельно». Остекление лоджии в нашем исполнении — это законченный результат, после которого вам не нужно искать других мастеров для доделок. В базовый комплекс входит:

• выезд замерщика, осмотр плиты, парапета и боковых стен, замер проёма с учётом перекосов;
• расчёт сметы сразу в трёх вариантах — эконом, стандарт и премиум — с фиксацией цены в договоре;
• демонтаж старых деревянных или алюминиевых рам, аккуратная разборка без повреждения стен;
• подготовка парапета: выравнивание, при необходимости замена металлического ограждения на лёгкую кладку или сэндвич-панели;
• изготовление и сборка рам точно по размерам, с усиленным армированием для длинных проёмов;
• монтаж на анкеры, запенивание, пароизоляционные и гидроизоляционные ленты по контуру;
• установка отливов снаружи и подоконника изнутри;
• монтаж москитных сеток, регулировка фурнитуры, уборка рабочего места.

По желанию к остеклению добавляется утепление стен, пола и потолка, внутренняя отделка, электрика и мебель. Всё это делает одна бригада, поэтому сроки не растягиваются из-за ожидания смежников.

Варианты остекления лоджии

Главный выбор, который вы делаете на старте, — будет лоджия тёплой или холодной. От этого зависит профиль, толщина стеклопакетов, нагрузка на плиту и, конечно, стоимость. Ниже разбираем основные варианты.

Холодное алюминиевое остекление

Лёгкие раздвижные рамы из профиля Provedal защищают от дождя, снега, пыли и уличного шума, но не держат тепло. Зимой на такой лоджии температура примерно на пять–семь градусов выше, чем на улице. Это хороший выбор, если лоджия нужна для хранения вещей, сушки белья и отдыха в тёплое время года. Раздвижные створки не занимают места, а сами рамы весят немного. Подробнее о плюсах и ограничениях — на странице про холодное остекление.

Тёплое остекление ПВХ

Пластиковые окна на базе профилей Rehau, Veka или KBE с однокамерными или двухкамерными стеклопакетами превращают лоджию в жилое помещение. В связке с утеплением стен, пола и потолка здесь круглый год держится комфортная температура. Створки бывают поворотные, поворотно-откидные и глухие; мы обычно рекомендуем делать открывающейся каждую вторую-третью секцию, чтобы можно было мыть стёкла снаружи и проветривать помещение.

Панорамное остекление от пола до потолка

Если парапет в плохом состоянии или хочется максимум света и вида, ограждение демонтируют, а остекление ставят на всю высоту. Нижнюю часть часто делают из закалённого или ламинированного стекла, а иногда — из тонированного, чтобы не просматривался пол. Это эффектно, но требует аккуратного расчёта нагрузки и выбора безопасного стекла.

Остекление угловых и Г-образных лоджий

В домах серий П-44 и П-3 часто встречаются угловые лоджии, где фасадная часть поворачивает на девяносто градусов. Здесь важен угловой соединитель: мы используем усиленные стальные профили, чтобы стык не «гулял» и не продувался. Для таких лоджий особенно важна точность замера, поэтому замерщик приезжает с лазерным уровнем и проверяет геометрию каждой стороны.

Цены на остекление лоджий

Итоговая стоимость зависит от длины и высоты проёма, состояния парапета, выбранного профиля, количества открывающихся створок и дополнительных работ. Ниже — ориентир для лоджии длиной около шести метров. Точную смету замерщик составит на месте в трёх вариантах, и цена из договора уже не изменится.

Актуальные цены на сопутствующие работы собраны на странице цены. Мы работаем по ценам частного мастера, но с договором, гарантией и собственной сборкой, поэтому смета получается честной и прозрачной.

Как проходит работа

Кому и зачем остеклять лоджию

Остекление лоджии решает сразу несколько задач. Во-первых, в квартиру становится меньше пыли и шума с улицы: остеклённая лоджия работает как тамбур между комнатой и фасадом. Во-вторых, вы получаете дополнительные квадратные метры. На утеплённой лоджии площадью пять–шесть квадратных метров помещается рабочее место, детский уголок, зона отдыха с креслом или небольшая мастерская. В-третьих, остекление защищает плиту и стены от осадков, а значит, продлевает жизнь самой конструкции.

Холодный вариант выбирают, когда нужно просто закрыть лоджию от дождя и снега и хранить там велосипед, сезонную одежду или консервацию. Тёплый — когда лоджию хотят присоединить к жилому пространству. Если вы пока не решили, что будет на лоджии через пару лет, берите тёплый профиль: утепление и отделку можно сделать позже, а вот менять рамы дорого.

Типичные ошибки при остеклении лоджии

• Тёплые окна на ржавое ограждение. Металлический парапет в старых домах часто прогнил у основания. Если поставить на него тяжёлые ПВХ-рамы, со временем конструкцию поведёт, появятся щели и продувание. Мы всегда проверяем опору и при необходимости заменяем её.
• Сплошное глухое остекление. Чтобы сэкономить, иногда делают все секции глухими. Потом оказывается, что стёкла невозможно помыть снаружи, а летом на лоджии нечем дышать.
• Экономия на примыканиях. Монтажная пена без защитных лент разрушается от влаги и ультрафиолета за несколько сезонов. Именно в этих местах появляются сквозняки и конденсат.
• Тёплые окна без утепления. Тёплый профиль на неутеплённой лоджии — это деньги, потраченные наполовину: холод идёт через плиту и стены, а на откосах образуется конденсат.
• Неучтённый перекос проёма. В панельных домах плита и стены редко идеально ровные. Если замерщик не учёл разницу в высоте по краям, раму приходится подгонять на месте, а это всегда хуже заводской точности.

Для каких домов подходит

Мы остекляем лоджии во всех типах московских домов и знаем особенности каждой серии.

• Хрущёвки. Лоджии здесь встречаются реже балконов, обычно небольшие, с кирпичным или металлическим ограждением. Часто требуется ремонт парапета перед монтажом.
• П-44 и П-44Т. Типичные лоджии длиной около трёх и шести метров, нередко угловые. Бетонный парапет позволяет ставить тёплые рамы без дополнительного усиления.
• П-3. Длинные лоджии, иногда с двумя выходами из комнат. Хорошо подходят для тёплого остекления с полным утеплением.
• КОПЭ. Лоджии с характерными боковыми стенками и широким парапетом; важно точно выставить раму по фасадной линии.
• Кирпичные дома. Проёмы часто нестандартные, с разной высотой по краям. Здесь особенно ценен индивидуальный замер и изготовление по месту.
• Новостройки. Застройщик нередко ставит холодное алюминиевое остекление. Мы заменяем его на тёплое или дополняем внутренним тёплым контуром, если замена фасадных рам ограничена правилами дома.

Гарантия

На все работы по остеклению лоджий действует официальная гарантия 3 года по договору. Она распространяется на монтаж, герметичность примыканий, работу фурнитуры и целостность конструкции. Если в гарантийный срок створка начала провисать, появилось продувание или протечка по шву, мы приезжаем и устраняем проблему бесплатно. На сами профили и стеклопакеты действует гарантия производителя. Подробные условия описаны на странице гарантия.

Вопросы и ответы

Смотрите также

Остекление балконов

Тёплое, холодное и панорамное остекление под ключ с отделкой откосов и отливов.

от 32 000 ₽

Подробнее →

Тёплое остекление

ПВХ-профиль и двухкамерный стеклопакет: балкон становится частью квартиры.

от 58 000 ₽

Подробнее →

Холодное остекление

Лёгкие алюминиевые раздвижные рамы Provedal — защита от пыли, снега и дождя.

от 32 000 ₽

Подробнее →